史诗级楼市利好之下,粤港澳大湾区的房地产市场再度领涨全国。
广州市住房和城乡建设局数据显示,10月全市一手住宅网签10418套、111.47万平方米,二手住宅网签13188套、125.8万平方米,均创下年内新高。据深圳中原研究中心统计,10月深圳一手住宅网签4153套,创35个月新高;二手住宅过户6118套,是2021年3月以后首次突破5000套。
作为毗邻广深的湾区城市,中山的购买力也不容小觑。合富研究院的数据显示,刚结束的10月,中山住宅网签2436套,网签面积26.1万平方米,环比上涨97.41%。从统计的数据来看,10月是中山今年以来,成交最好的月份。值得注意的是,这也是16个月以来,中山卖得最好的一个月。
自9月29日一线城市政策大礼包落地,且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后,湾区房地产市场热度维持在较高水平,止跌回稳态势初现。在置业成本明显降低的情况下,买房窗口提前到来。
诸多要素推动下,粤港澳大湾区优质资产受到热捧。位于湾区几何中心的敏捷·锦绣海湾城迎来“泼天流量”,凭借其湾区C位的地段优势,坐拥约4.9公里海岸线的海景资源,背靠五桂山山脉、毗邻省级湿地公园等配套优势,再度成为投资热点。
湾区同城提速,“聚宝盆”火速出圈
在粤港澳大湾区融合发展的过程中,珠江口东西两岸协同发展既是趋势,也是必然。
今年6月通车的深中通道,串联起珠江口东西两岸的核心城市,推动湾区同城进度。
大桥西侧,中山楼市也备受热捧。
据央视财经报道,深中通道开通后,马鞍岛、火炬开发区等靠近深中通道出口的楼盘受益最为明显,来自深圳等外地的客户咨询量、看房量出现较大增长。
乐有家中山门店数据显示,深中通道开通后新房热度明显提升,7月一手住宅看房量环比上涨40%,成交量环比上涨19%,且新房成交量自5月以来连续3个月上涨。
此次投资热潮中,敏捷·锦绣海湾城迅速成为新焦点。该项目位于深中、深珠通道双桥出口旁,地处湾区三大自贸区交叉点,承接前海新区、南沙新区、横琴新区价值辐射,被称为“湾区聚宝盆”。
6月30日,深中通道正式通车。距离深中通道10公里之外的敏捷·锦绣海湾城,成为大赢家。深中通道全长24公里,双向八车道,设计速度100公里/小时,通车后,最快30分钟可以走完全程。从项目出发,可以轻松直达深圳宝安。
深中通道和深珠通道(规划中)的双重配置,进一步提升了项目的竞争力。5月8日,广东省有关部门称:“将积极争取国家层面对伶仃洋通道(深珠通道)规划建设的支持,争取将该项 目纳入国家高速公路网线位规划、铁路中长期规划(修编) 、 国家‘十五五 ’规划等国家相关规划。”
深珠通道距离敏捷·锦绣海湾城约1公里,通车后,从项目出发,仅需约50公里便可抵达前海,更快享受大湾区融合的红利。
路通则百业兴。在深中通道和深珠通道(规划中)两大“王炸”的加持下,广州地铁18号线即将加入群聊,粤港澳大湾区融合发展的交通格局彻底打开。
广州地铁18号线作为市域高速线路,直接贯通服务广州、中山、珠海三市,还将串联起中山马鞍岛、火炬开发区、岐江新城、珠海高新区科创北围、深珠合作示范区,并接驳横琴、澳门等湾区城市核心价值区。
未来,在敏捷·锦绣海湾城翠云路站乘坐广州地铁18号线,约8个地铁站达到拱北、约20个地铁站到达广州北站、约13站到广州磨碟沙,约5个地铁站到达中山城区。此外,项目还可以通过翠亨城轨站,直达拱北,连接珠海。(具体站点与时间以官方披露的最终规划图为准)
配套加持,打卡松弛人生
城市群发展过程中,k型分化趋势愈发显著,资金青睐配套齐全的“六边形战士”,而敏捷·锦绣海湾城正是市场选出的结果。
据悉,海湾城的年销售额曾连续3年超过30亿元。在克而瑞、中原、房天下等机构的榜单上,海湾城多次成为中山销售金额、面积、套数的“优等生”。
湾区中心的交通设施,与体验感拉满的商业配套,共同组成当下的确定性,更能吸引买房人用真金白银为之投票。
项目内部已有肯德基、华润万家、钱大妈等知名品牌商家入驻,为日常生活提供了极大的便利。下楼即达的海湾美食街,更是让业主在家门口就能享受到各种美食。而近距离的宝龙城商业mall和唐家城市广场,更是提供了一站式的购物、娱乐体验。
教育是每个家庭的重中之重,敏捷·锦绣海湾城在这方面同样不遗余力。项目内已开园的公立海湾第一幼儿园,为适龄儿童提供了优质的学前教育。海湾城六期幼儿园已投入使用,3公里内还有翠亨小学,这些教育资源的聚集,为海湾城的业主提供了家门口的优质教育。
软件硬件兼备,不仅是基于对未来趋势的洞察,更是对业主生活方式的深刻理解和关怀。(教育配套信息来源于教育主管部门,仅供参考。学校的名称、建成时间、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等,须以教育主管部门及校方的最新政策为准。)
除了商业和教育配套,敏捷·锦绣海湾城还坐拥山海泉林的稀缺资源,为业主提供了一个康养度假的理想之地。
项目拥有约4.9公里的海岸线,背枕五桂山山脉,毗邻省级湿地公园、孙中山故居5A景区等。
松弛人生,由此启幕。
湾区C位,重新定义高配生活
经过16年的规划与建设,敏捷·锦绣海湾城这座占地约8000亩的大盘,已然成为湾区的标杆醇熟社区。这里的规划,从教育到医疗,从商业到休闲,正逐步变为了现实。
不管是外部配套还是内部空间,敏捷·锦绣海湾城主打一个“卷”,居住的舒适度和实用性被提升到了新的高度。项目全新推出的创变户型,以其高拓灵动的设计,满足了现代家庭对空间的多元需求。
当下,中山楼市政策处于历史宽松期,无论是首套房或是二套房,首付仅需15%;房贷利率更是位于历史低位,“3字头”大大降低供房压力。
从敏捷·锦绣海湾城出门可速达深圳。首付15万元起,便可上车敏捷·锦绣海湾城,尽享湾区发展红利。
在湾区楼市的关键时刻,资本纷纷抢滩海湾城,看中的正是其巨大的升值潜力。在新一轮变化中,中山正找到新的站位,而投资人也在加码布局。变化正在悄然发生,入局正在此时。
诸多要素推动下,粤港澳大湾区优质资产受到热捧。
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