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每日人物 | 王振华的真面目:地产大佬、慈善家还是恋童癖?

作者:综合 2019-07-04 20:12

王振华所打造的新城控股王国总资产逾3300亿,是地产界的“隐形富豪”, 热衷慈善则是其另一个标签,如今却因猥亵女童成为舆论焦点。

王伯伯的今天是依靠知识的力量,只要多读书,善于猎取知识,你们就可以实现造房子、救死扶伤、创造发明等所有梦想,并且未来的你们一定比王伯伯棒。

——王振华

新城控股(601155.SH)董事长王振华涉嫌猥亵9岁女童被刑拘,对一家房地产十强公司来说,这风暴来得猝不及防,且凶猛异常。

7月3日下午,上海公安方面回应称,上市公司新城控股董事长王某涉嫌猥亵女童属实。当晚,新城控股公告,接到上海市公安局普陀分局通知,公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留,公司董事兼总裁王晓松被选举为第二届董事会董事长。

公开资料显示,此事件的“主角”王振华今年57岁,旗下拥有三家上市公司。除了上交所上市公司新城控股(601155.SH),还有港交所上市公司新城发展控股(01030.HK)和新城悦(01755.HK)。

天眼查数据显示,与王振华相关的公司多达194家,由其担任法定代表人的为56家,担任股东的9家,担任高管的共185家,其中有三家由其100%控股。另据企查查数据显示,与王振华关联的风险有3827条。

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图片来源:网络,如有侵权请联系删除

地产大佬的发家史

早年间王振华在江苏广播电视大学武进学院获得大专学历。1983年,王振华大专毕业后,分配到江苏常州市武进第一棉纺厂,先是当过5年车间副主任。1988年,他跟着下海大潮走出国企,创办一家家庭纺织厂。用时5年,王振华将这家纺织厂的规模干到全市三甲,积累了200万的资金,但他意识到纺织业发展太慢。

1993年,中国房地产行业迎来史上第一个调控通知——国务院“国16条”,海南楼市泡沫应声破灭,上万家开发商哀嚎倒闭。

据王振华回忆,当时他看了一本名为《投资潮中永不沉没的船——房地产》的书,书中讲述了李嘉诚、包玉刚等香港地产大亨发家的故事,令他大受鼓舞。

天生爱冒险的王振华决意逆流而上。1993年7月,他创办了新城控股集团的前身——武进新城投资建设开发有限公司,开始涉足房地产业。

王振华的“第一桶金”来自常州市武进区湖塘镇的一个住宅楼项目,之后逐渐在常州站稳脚跟,2009年,新城将集团总部迁往上海,从此走向全国化发展的道路。

在2014年楼市低迷时起,新城控股开始了一波漂亮的逆周期操作,在长三角等区域大规模拿地。先后踏准上海及周边二线楼市房价快速上涨节奏,以及长三角三四线棚改去库存红利,土地货值短期内放大,销售额连年翻倍。

新城控股最早登陆资本市场是在2001年,彼时,集团旗下新城地产通过重组江苏五菱,在B股上市,是江苏省最早上市的房地产公司之一。但因为种种历史原因,这次上市并没有给新城带来太多融资便利。

2012年,新城控股母公司新城发展在港交所正式挂牌,海外融资渠道打开;2015年,新城控股吸收合并新城地产在A股上市,成为首家B转A的民营房企,公司由此进入加速发展期;2018年,新城控股旗下物业平台新城悦正式在港交所挂牌上市。

至此,王振华拥有一家市值963亿元的A股上市公司,两家合计市值528亿港元的港股上市公司,实现A+H双平台发展。

2018年,新城控股股实现2210.98 亿元的销售额和104.91亿元的净利润。据统计,新城控股销售金额及销售面积全国分列行业第8位和第7位。新城控股从二十多年前的小企业,成长为中国头部房企,发展速度令人瞩目。

而王振华本人,也成为了名利双收的成功人士,可与许家印、杨国强、郁亮这样的地产大佬谈笑风生。2018年福布斯中国富豪榜中,王振华以170.4亿元资产排在第108位。

慈善家“王伯伯”

王振华被当作白手起家的成功样本,但他更愿意被称为“慈善家”。

他曾向媒体说,自己出生于江苏常州贫困的农村家庭,父母从小教育他要懂得感恩。做房地产发财后,他最早想到的是自己的乡邻。只要兜里有钱,就要捐给家乡。他为村里捐资敬老院和小学,为村里修路、办露天电影。

王振华的慈善事业并不拘泥于老家,随着新城控股的发达,他的慈善版图也越做越大。

2018年年报显示,新城控股在扶贫和履行社会责任方面都投入巨大。2018年新城控股以及子公司、合联营企业累计捐赠各项扶贫资金5881.72万元,其中云南、贵州地区已累计捐赠专项扶贫资金1900万元。

新城控股还在2013年创办公益品牌“七色光计划”,涵盖教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动七大公益版块,帮助各地乡村学生和贫困学生。七色光计划的核心项目“光彩图书馆”的足迹遍及14个省的45所学校,捐献图书11万余册,惠及学生6000余人。新城控股已经在社会公益事业投入累计超过3亿元。

公开资料显示,王振华及新城控股做的最多的公益项目,均与儿童有关。他乐于向世人展示,自己奔走于慈善事业一线和山村孩童亲密无间的样子。

在公益活动现场,自称“王伯伯”的王振华亲切地鼓励小学生,只要多读书,善于猎取知识,就可以实现造房子、救死扶伤、创造发明等所有梦想。

此次丑闻的爆出也撕开王振华“双面人”的面具:阳光下高歌公益,扶贫青少年;暗地里,“王伯伯”却向9岁女童伸出“魔爪”…… 

不为人知的“黑历史”

随之曝光的还有王振华鲜为人知的“黑历史”。

当初创办新城控股时,王振华还有几个合伙人。然而王振华的财富成果却没有和早年合伙创业的伙伴们分享。

据资料显示,1996年6月,王振华、王杏娣、汤宇平及武进市国洲经济开发总公司分别出资120万元、56万元、4万元及20万元,创办新城控股。

经过数年的股份转让、增资后,2008年,王杏娣将所持新城控股的全部股权以1600万元的价格转让给王振华之子王晓松,彼时王晓松仅21岁,王振华、王晓松分别持有新城控股90%和10%的股份。

而早在1998年,另一个王振华早期合作伙伴汤宇平将其持有的新城控股有限2.00%的股权,以11.6万元的价格转让给王振华。此后,汤宇平不再持有新城控股股份。

然而时隔20年之后的2018年,汤宇平却将王振华和新城控股告上法庭,声称自己从未转让过股权,也并没收到过王振华支付的现金11.6万元。汤宇平认为自己应当成为新城股份公司的股东,要求确认的股数相应价值为2.488亿元。

最终法院以诉讼请求超过诉讼时效,其所提要求缺乏事实和法律依据为由,驳回汤宇平的诉讼请求。并且该案的受理费用128.58万元全部由汤宇平承担。

除了曾和故人翻脸、被告上法庭的经历,王振华此次也不是第一次被采取强制措施了,在2016年他也曾经短暂失联过。

新城控股2016年1月22日公告显示,王振华因个人原因,正在接受常州市武进区纪委调查。公司强调,上述事项与公司经营无关。有消息称王振华被调查期间,由其子王晓松主理公司事务。但半个月后,王振华就回归正常工作。

而这次王振华被刑拘,也是儿子出面接任董事长,可算是二次为父“救火”了。期间,网络上甚至出现涉及王晓松的传闻,称“儿子做局”、“这次的案发或许是父子相争”等。

王晓松系王振华独生子,1987年12月生,毕业于南京大学环境科学专业,2009年8月毕业后即加入江苏新城地产股份有限公司,曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理,江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理、新城地产总裁、新城控股总裁等职位。

值得注意的是,2016年10月,王晓松曾辞去总裁职位,离开新城。外界对其离职原因众说纷纭,当时王振华对媒体表示,王晓松是去游学深造,同时接触了解新业务。就接班人事宜,王振华则笑言,自己还比较年轻,再干十年没有问题。

据传是因为王晓松的个人婚姻不被王振华认可,导致父子反目。王晓松离开新城长达两年,后来其妻子生下一对双胞胎,父子方重归于好。

这或许就是网上父子相争传言的由来原因。

有业内人士表示,此次的“黑天鹅”事件影响比较恶劣,相关投资者的市场信心明显不足。从目前看,新城已现业绩波动、品牌受损等风险,未来出现业绩下滑的概率也明显增大。

7月3日,港股上市公司新城发展控股(01030.HK)收跌24.24%,市值蒸发约150亿港元;其旗下物管公司新城悦(01755.HK)跌23.72%,市值蒸发16.7亿港元。

7月4日新城控股开盘跌停,报于38.42元/股,市值比昨日收盘时蒸发96亿元。H股新城发展控股、新城悦服务收盘分别跌10.57%、13.11%。

文章来源:时代悦读 编辑:王丽丽