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今年的国庆小长假对房地产行业意义更为重大一些，不仅是抓住“金九银十”的传统销售旺季，更是在疫情影响趋弱下努力补回“丢失的春天”。

但诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年国庆、中秋双节假期期间，重点 10城新房日均销售面积9.11万平方米，同比下降11.1%。日均销售面积不及历史水平，为2015年以来国庆周的最低值。

上述10城为北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安。诸葛找房认为，“随着居民旅游需求的提升，长假期间购房者更关注出游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。”

不过，还是有房企取得不错的业绩。10月8日，恒大位于哈尔滨、重庆、贵州、珠海、佛山等城市的9个新盘集中开盘，截至当天下午1:30销售额已超80亿。

最新业绩数据显示，恒大在“金九银十”的收成创下同期历史新高。10月9日，中国恒大发布公告称，9月1日至10月8日期间实现销售1416.3亿，用38天时间完成“金九银十” 2000亿销售目标的70.8%。

而截至10月8日，恒大今年已累计销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标的91.1%。按照其销售速度，6500亿年度目标有望提前达成，8000亿内控目标亦或可实现。届时恒大将成为国内首个8000亿规模的房企，再次推高房企的规模“天花板”。

恒大优于行业的销售表现主要得益于让利促销的营销策略。9月起，恒大推出“史上最强”的优惠政策，以“全线7折”打响“金九银十”抢收战，同时还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

这也是今年恒大应对疫情不利影响的做法。受疫情影响，房地产行业失去春节返乡置业的销售黄金期。疫情初期线下销售的暂停更让行业几乎陷入停滞。面对不利局面，恒大于2月份率先开启网上销售，同时大幅让利，当月销售逆市增长，同比增长108%。

“兵马未动，粮草先行。”恒大销售业绩的走高也与充足的货源有关。为了实现抢收，恒大在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘。据恒大集团副主席、总裁夏海钧在2020年中期业绩会上透露，今年下半年恒大还有9千万平方米的可销售货量推出市场。此可售货量去化37%即可完成全年6500亿目标，若去化达54%，则可完成8000亿的内控销售目标。以上半年90%回款率计算，若完成全年8000亿销售，恒大将有7200亿回款，这将有利于恒大加速降负债。

“降低风险”是今年房企中报季最重要的命题，“三道红线”之下，这个问题变得更为迫切，而恒大在今年年初即宣布“高增长、控规模、降负债”的新发展战略。据恒大此前透露，截至9月底，恒大有息负债已大幅下降534亿，融资成本下降2.24个百分点。