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碧桂园业绩会现场。图片来源：碧桂园集团

“我对公司充满信心，只要有钱就增持。”在8月22日召开的中期业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌如此回应其大手笔增持自家公司股票一事。

据时代财经统计，从2018年开始，莫斌已经累计九次增持碧桂园股票，截至2019年5月10日，莫斌合计持有碧桂园4058.0992万股股票，占碧桂园已发行有投票权股份的0.18%。

莫斌的信心最直接来源无疑就是业绩。2019年上半年，碧桂园实现营业收入约为2020.1亿元，同比增长53.2%；毛利润约548.6亿元，同比增长56.9%；净利润约为230.6亿元，同比增长41.3%；股东应占利润为156.4亿元，同比增长20.8%；股东应占核心净利润达159.8亿元，同比增长23.4%。

同时，碧桂园上半年实现权益合同销售额2819.5亿元，权益合同销售面积约3129万平方米，销售业绩仍位居行业首位。

碧桂园常务副总裁程光煜称，上半年权益销售额环比2018年下半年有大幅增长，增幅约48%。碧桂园希望所有的生产安排都是平稳有序的，有信心全年销售额不低于去年。

据其介绍，碧桂园下半年权益可售货源约4820亿元，会根据市场情况以销定产，有序地推出。“从7月、8月的时间看，整体销售节奏和进度是符合公司预期和安排的。”

一直以来，三四线城市都是碧桂园的主战场。2019年上半年，按项目所在地分，位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61；按目标市场分，目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。

在宏观调控之下，这再一次触发了媒体对碧桂园城市布局的关注。程光煜回应称，碧桂园多年来致力于构建合理的城市布局，2018年、2019年已经完成布局。今后碧桂园会坚持一线到五线的布局，合理的城市布局能够化解风险。下半年碧桂园将有2600亿元的货值来自三四线城市。

莫斌指出，三四线城市因为政策调整确实有影响，但碧桂园已经在三四线城市深耕多年，会以销定产，做好销售安排。

业绩会上，碧桂园还公布了旗下庞大的土地储备。今年上半年，碧桂园在土地市场上表现积极，程光煜透露，今年拿地预算为1800亿元权益投资额，在上半年已经执行了1100亿元。

截至2019年6月30日，碧桂园已覆盖内地所有省份，已签约或已摘牌的内地项目总数为2381个，分布于31个省/自治区/直辖市的279个地级市，总覆盖1235个区/县。碧桂园已获取的可售资源为17587亿元，其中目标一线城市为3149亿元、二线城市为6035亿元，三四线城市为8403亿元。

除了已获取的可售资源外，碧桂园还有10251亿元的潜在权益销售可售货源，包括已签署MOU、暂未完成工商登记的权益可售资源为202亿元，参与一级开发的有10049亿元。

另外，在兵家必争的粤港澳大湾区，碧桂园的权益可售资源达3467亿元，可售建筑面积约2457万平方米，潜在权益可售货源5519亿元。其中位于深圳的已获取权益可售资源约225亿元，潜在权益可售资源约1961亿元；目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源约4144亿元。

莫斌还特别介绍，截至2019年6月30日，碧桂园在深圳的旧改项目累计权益建筑面积达1404万平方米，权益货值约1993亿元。

传统的地产主业之外，碧桂园还先后布局了机器人和现代农业业务。据莫斌介绍，碧桂园计划研发30多款建筑机器人，其中9款已经进入到项目现场进行测试，会根据实际情况不断完善。

目前，机器人业务的研发团队达到1600人，其中博士、硕士超35%。至于现代农业业务，截至2019年6月30日，碧桂园已经落地了海南润达、广东德庆贡柑产业园、通辽牧业等项目。