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存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP,100万房贷30年可省13万

作者:综合 2024-10-10 16:37

100万元房贷30年或可节省超13万元

存量房贷利率即将迎来大幅下调!

10月10日,中国工商银行发布存量房贷利率下调细则,固定/基准利率定价的贷款可先主动申请转换成浮动利率,然后再进行存量利率调整。

举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率下降,对于老百姓来说是利好消息。

以100万房贷30年贷款,调整前利率为4.2%为例,调整后是LPR-30BP,也就是3.55%,等额本金还款方式可节约利息9.78万元;等额本息还款方式可节约利息13.38万元。换言之,100万房贷30年可节约利息超13万元。

有媒体报道称,国庆节后,长沙房贷利率迎来下调。当前长沙已执行首套房商业贷款利率3.15%,二套房贷利率3.35%。

此前,中国人民银行行长潘功胜曾表示,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。

9月29日,中国人民银行发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议:各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整。

随后,多家商业银行表示,将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布具体操作指引及相关事项,并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调整工作。据了解,不仅是工行,包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑,不过这些银行并未具体明确下调时间表。

目前,中国工商银行是首个明确下调时间表的银行。此前中国建设银行发文称,将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整。具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

(时代财经何明俊,综合自中国工商银行、经济日报、潇湘晨报)

文章来源:时代财经 编辑:时代财经