时代财经

“牵手”一年多后，腾讯、苏宁开始更深地介入万达商管。启信宝数据显示，4月25日，万达商管董事发生多项变更，来自腾讯的李朝晖、苏宁易购的蒋勇成为万达商管新任董事。

目前万达商管的董事会构成包括董事长丁本锡，董事齐界、曲德君、王志彬、李朝晖、蒋勇，独立董事陈汉文、薛云奎、刘纪鹏。

李朝晖现任腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理，负责腾讯在全球范围内社交、游戏及O2O领域的投资及并购。在O2O领域，李朝晖及其团队在社会化电商、娱乐、社交、交通、房产、教育、医疗等行业多有动作，如投资知乎、摩拜、链家等。蒋勇则是苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。

李朝晖和蒋勇进驻万达商管董事会在一年前埋下伏笔，去年1月29日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业在香港退市时引入的投资人所持的约14%股份。

其中，万达的“老朋友”苏宁及融创中国分别投资95亿元，持股比例为3.91%；腾讯则以100亿元的代价换得4.12%的持股比例；京东投资50亿元，持股2.06%。

被称为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”的驰援，对于当时回A无望的万达商业而言，无疑是一场“及时雨”。

2016年9月20日，为了完成私有化，万达商业选择退出香港资本市场。退市之前，其与投资机构签订了对赌协议，承诺在两年内（即2018年9月之前）回归A股市场，否则将面临回购款、利息以及相关费用的支付。

四位“白衣骑士”的到来不仅缓解了万达的短期流动性，也为万达商业的“小目标”进行输血。万达集团称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，一至两年内消化房地产业务，不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，而合作各方将推动万达商管集团尽快上市。

“重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国‘新消费’商业模式。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。” 

不过，值得关注的是，上述战略投资协议对万达商管的上市同样作出了业绩和上市时间两方面的要求。业绩方面，投资人要求万达商业不可以更改主营业务，2019年租金净收益要达到190亿元，如果低于这个数值，投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。上市时间方面，投资方则要求万达商业在2023年10月31日前完成上市。

“牵手”之后，腾讯系公司不断吸收万达商管股份。2018年12月4日傍晚，永辉超市股份有限公司公告称，与大连一方集团有限公司、孙喜双签订股份转让协议。根据协议，永辉超市以35.31亿元受让一方集团持有的万达商管67910214股股份，占万达商管股份总数的1.5%。永辉超市为腾讯持股5%的公司。

进入2019年，万达继续“瘦身”。2月12日苏宁易购新春团拜会上，张近东宣布将收购万达百货下属全部37家百货门店。这次交易不仅是万达舍弃不受重视的资产，更是促使万达商管减少关联交易、加快在A股征途的又一次运作。另外，由于万达百货的地理位置均存在于万达广场之内，万达商管也有望借此机会与苏宁进行更深度的业务合作。

对于此时进驻万达商管董事会，苏宁相关人士对时代财经表示“正常的股权投资，是万达商管股东大会选举产生的董事”，万达相关人员则表示不知情。不过，值得注意的是，与苏宁同样持股3.91%的融创中国并未获得董事席位。